Tu vecino empieza una reforma.
Durante varios días escuchas golpes, martillos y maquinaria. Hasta que una mañana descubres una grieta en la pared de tu vivienda.
Hablas con él y te responde:
«Estoy haciendo obras en mi casa. Tengo derecho».
Pero tú te preguntas:
«¿Y quién paga los daños que están apareciendo en la mía?»
Que una persona pueda reformar su vivienda no significa que pueda perjudicar a sus vecinos.
En los edificios sometidos a la Ley de Propiedad Horizontal, el propietario puede realizar determinadas obras en su vivienda, pero no puede alterar la seguridad o estructura general del edificio ni perjudicar los derechos de otros propietarios.
Un ejemplo: un propietario reforma su piso y, durante los trabajos, aparecen grietas en la vivienda contigua.
Lo primero es comprobar mediante un informe técnico si esas grietas tienen relación con la obra. No basta con que hayan aparecido durante la reforma para atribuir automáticamente la responsabilidad al vecino.
Si se acredita que las obras han causado daños, puede existir fundamento para reclamar su reparación o la correspondiente indemnización. Si existe un riesgo grave, también puede estudiarse la adopción de medidas urgentes para evitar nuevos perjuicios.
¿Qué podemos hacer por ti?
En Morín Hernández Abogados estudiamos los daños, coordinamos su valoración pericial, analizamos las responsabilidades y reclamamos las reparaciones o indemnizaciones que legalmente correspondan.
Si las obras de tu vecino están afectando a tu vivienda, documenta los daños y busca asesoramiento antes de que el problema vaya a más.
Tu tranquilidad no es negociable. Tu defensa, tampoco.
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