Cómo puedes donar o transmitir bienes entre cónyuges y qué consecuencias legales tiene
Piensa en esta situación.
Tienes un piso, un terreno o un negocio que compraste antes de casarte.
Y ahora te planteas algo muy habitual:
- ponerlo a nombre de los dos
- o incluso transmitirlo completamente a tu pareja
La pregunta es clara:
¿Se puede hacer? ¿Qué riesgos tiene?
La clave legal: sí, es posible
Hoy en día, la respuesta es clara:
- Sí, se pueden transmitir bienes entre cónyuges
Pero no siempre fue así.
Hasta 1981, las donaciones entre marido y mujer no estaban permitidas.
Fue a partir de esa fecha cuando el Código Civil cambió, permitiendo que los cónyuges puedan:
- transmitirse bienes y derechos
- celebrar contratos entre ellos
- realizar operaciones patrimoniales con plena validez
Qué tipo de operaciones se pueden hacer
Actualmente, un cónyuge puede:
- Donar un bien al otro
- Venderlo
- Aportarlo a la sociedad de gananciales
Siempre que se haga correctamente.
Cómo hacerlo correctamente
Aquí es donde está lo importante.
Este tipo de operaciones no se pueden hacer de cualquier manera.
- Es imprescindible firmar una escritura pública ante notario
Y dentro de esa escritura hay un elemento clave:
- La causa
Es decir, el motivo jurídico por el que se realiza la transmisión.
Tipos de transmisión entre cónyuges
1. Donación (transmisión gratuita)
Cuando uno de los cónyuges transmite un bien sin recibir nada a cambio.
2. Aportación onerosa (con compensación)
No es una donación.
Aquí existe un derecho de reembolso:
el cónyuge que aporta el bien recuperará su valor en el futuro, por ejemplo, al liquidar la sociedad de gananciales.
3. De bien privativo a ganancial
Es totalmente válido.
Un bien que era de uno solo puede pasar a ser común, siempre que se indique claramente:
- si es gratuito
- o si genera derecho de reembolso
4. De ganancial a privativo
También es posible, pero con matices:
- Debe transmitirse el bien completo
- Debe existir acuerdo entre ambos cónyuges
Condiciones que debes cumplir
Las donaciones y transmisiones entre cónyuges son legales, pero requieren cumplir ciertos requisitos:
- Escritura pública ante notario
- Causa claramente definida
- Liquidación de impuestos en plazo
- Inscripción en el Registro de la Propiedad
Esto último es clave para que tenga efectos frente a terceros
Una idea importante que debes tener clara
Transmitir un bien entre cónyuges no es un simple trámite.
- Tiene consecuencias legales
- Tiene implicaciones fiscales
- Y puede afectar a una futura separación o liquidación
Por eso, cada decisión debe tomarse con una visión completa.
Si estás pensando en hacerlo
Cada caso es distinto.
No es lo mismo donar un bien, que aportarlo con derecho de reembolso o modificar su carácter dentro del matrimonio.
En Morín Hernández Abogados analizamos cada situación para plantear la mejor opción y evitar problemas futuros.
Puedes ponerte en contacto con nosotros en el 922 202 971 o, si lo prefieres, a través del correo electrónico morinhernandezabogados@gmail.com
¿Se puede donar un bien a mi pareja estando casados?
Sí, la donación entre cónyuges es legal, siempre que se formalice correctamente.
¿Es obligatorio ir al notario?
Sí, es imprescindible otorgar escritura pública.
¿Tiene impuestos una donación entre cónyuges?
Sí, normalmente está sujeta al Impuesto sobre Donaciones.
¿Qué es la aportación a gananciales?
Es el paso de un bien privativo a formar parte del patrimonio común del matrimonio.
¿Puedo recuperar el valor de un bien aportado?
Dependerá de si se ha configurado como aportación onerosa con derecho de reembolso.