Dar un poder notarial a un hijo suele ser una decisión práctica. Con el paso de los años llegan las gestiones, las visitas al banco, las notarías, los documentos y el cansancio lógico de tener que ocuparse de todo.

Muchas personas hacen exactamente lo mismo: otorgar un poder para que alguien de confianza pueda ayudarles.

El problema aparece cuando esa confianza se convierte en una decisión patrimonial que el propietario nunca autorizó.

Eso fue precisamente lo que ocurrió en este caso.

Antonio, de 79 años, había construido su patrimonio durante toda una vida. Entre sus bienes había varias fincas adquiridas con años de esfuerzo y trabajo.

Como hacen muchas familias, decidió otorgar un poder notarial a uno de sus hijos para facilitar determinadas gestiones.

Un poder notarial permite actuar en nombre de otra persona: firmar documentos, realizar trámites e incluso intervenir en operaciones patrimoniales si así se autoriza.

Pero detrás de cualquier poder existe algo más importante que el documento: la voluntad del propietario.

Y ahí estuvo el conflicto.

El hijo acudió a una notaría utilizando ese poder y firmó una escritura de donación mediante la cual varias fincas del padre pasaban a sus propios hijos.

El impacto para Antonio fue inmediato.

Él había autorizado ayuda para gestiones, no una distribución de su patrimonio en vida.

Este es uno de los errores más graves y frecuentes cuando se otorgan poderes amplios: pensar que “ayudar con trámites” equivale a poder decidir sobre bienes.

No es así.

Antonio acudió a los tribunales y solicitó la nulidad de la donación porque sostenía que nunca había autorizado algo semejante.

El asunto terminó llegando al Tribunal Supremo, que tuvo que responder a una cuestión clave:

¿Puede un apoderado donar bienes del propietario si el poder no lo permite expresamente?

La respuesta fue clara: no.

El Tribunal Supremo recordó que los poderes que afectan al patrimonio deben interpretarse de forma estricta.

Aunque un poder permita gestionar bienes o incluso venderlos, eso no significa automáticamente que permita donarlos.

La diferencia es enorme.

Una venta puede responder a una necesidad patrimonial del propietario.

Una donación implica una disposición gratuita del patrimonio y exige una autorización clara y específica.

Además, el problema se agrava cuando quien utiliza el poder resulta beneficiado directa o indirectamente.

En este caso, la donación favorecía al propio entorno familiar del apoderado.

Por ello, el Supremo concluyó que existió una extralimitación en el uso del poder.

La consecuencia práctica es importante: no todo lo que permite hacer un poder amplio autoriza cualquier actuación sobre el patrimonio.

Y este es precisamente el riesgo que muchas familias desconocen.

Otorgar un poder sin revisar bien su alcance puede acabar provocando conflictos familiares, pérdidas patrimoniales e incluso procedimientos judiciales complejos.

Antes de firmar un poder, conviene definir con precisión qué puede hacerse y qué no.

Porque cuando el patrimonio de toda una vida está en juego, una cláusula mal entendida puede tener consecuencias muy difíciles de revertir.

Tanto si te encuentras en esta situación como si estás pensando en otorgar un poder notarial a un familiar, este tipo de decisiones exigen revisar cuidadosamente el alcance jurídico del documento desde el primer momento.

En Morín Hernández Abogados, despacho de abogados en Santa Cruz de Tenerife, analizamos cada caso de forma individual para evitar decisiones que puedan generar conflictos familiares o consecuencias patrimoniales importantes.

Porque cuando se trata del patrimonio de toda una vida, cada detalle cuenta.

Puedes ponerte en contacto con nosotros en el 922 202 971 | 611 33 38 07 o, si lo prefieres, a través del correo electrónico morinhernandezabogados@gmail.com

PREGUNTAS FRECUENTES:

¿Un poder notarial permite hacer cualquier operación sobre los bienes?

No. El alcance depende de lo que autorice expresamente el poder y su interpretación puede ser restrictiva.

¿Se puede donar una vivienda o finca usando un poder general?

No necesariamente. La donación exige facultades claras y específicas.

¿Qué ocurre si el apoderado se excede en el uso del poder?

La operación puede impugnarse judicialmente y solicitarse su nulidad.

¿Es recomendable limitar los poderes notariales?

Sí. Cuanto más concreto sea el contenido, menor será el riesgo de conflictos futuros.

¿Puede revisarse un poder ya otorgado?

Sí. El otorgante puede modificarlo o revocarlo si mantiene capacidad para hacerlo.